| 大平层，是很多人置业的终极目标，觉得此生只要拥有一套就无憾了！ 曾经为了买大平层，富豪们不惜冒着烈日排队抢房。 此前就有这样的报道，上海某楼盘三期开盘，政府指导单价13万一平米，但是一期二期的二手房价格已经超过20万一平米，据说楼盘三期最小房型为170平米，大平层240平米，哪怕买最小面积，起码也得2000万起步。 然而这样的天价房令无数购房者望楼兴叹，但前来买房的富豪们却排起了长队。  照理来说，大平层舒适性更高，买了的人应该高兴才对，然而奇怪的是，越来越多有钱人开始逃离， 我也是无意中听房产中介说漏嘴才知道：原来人人向往的大平层也有这些缺点，本期我们就一起了解下。  .01 大平层，市场流通性差 所谓大平层，面积基本上都在180平以上，如果地段好点，小区环境好点，总价起码都在四五百万以上。 房产中介说，这样的房子虽然整体户型、环境都不错，但因为总价太高，购买人群少，出手并没有那么容易。 一方面，对于有钱人来说，他们更愿意购买新房，因为一旦购买二手房不喜欢其装修风格，那么面临的装修成本就更高。 另一方面，对于绝大多数普通家庭来说，他们的经济实力有限，也买不起大平层的房子，更无力承担大平层的装修、物业、保洁等费用。  再加上这两年，市场行情也不明朗，很多人都处于观望的状态，导致二手大平层，掉价可以说是最狠的。 他印象中掉价最深的一个小区，开盘时单价都去到3.5万，现在单价已经跌去了50%，而且，降到这个程度，看的人还寥寥无几。 所以他说，对于普通家庭，大平层其实算是高风险置业了，一旦市场出现波动，它表现的会非常明显，不如买普通大三居稳妥。  .02 居住成本太大，非土豪承担不起 中介说，他见过太多人，使劲全力买了大平层，但住了几年，因为生活成本太高，要么卖掉房子，要么降低生活水准。 就拿装修成本来说吧，180平米的面积，光硬装，就得投入50万以上，加上装修以后的家私家具的费用，除去买房款，入住之前起码还得投入100万用于装修。 另外，大平层入住以后还得承担更高的物业费、取暖费等等支出。 房产中介透露，有业主心心念念买了这样的房子，入住以后才后悔莫及，一年算下来，仅水电费+物业费+取暖费，起码在五六万块钱，对于抠抠搜搜买大平层的人来说，还真是一笔不小的支出。 所以，很多普通家庭都开始逃离大平层，觉得还是买普通住宅性价比更高。  .03 大面积住人多，隔音差 其实大平层的优势主要在房子的面积上，因为空间更大，所以居住起来也会更舒服。 但是如果两三百平米的房子让一家三口来居住，这种情况下，反而会觉得房子过于空旷。 所以，很多买大平层房子的几，基本上都是大家庭，比如跟父母、甚至兄弟姐妹住在一起。很少两口子或一家三口住这种。  房产中介透露，以前它卖过一套大平层，业主卖房的理由就是因为楼上住了祖孙三代七八口人，每天太吵了。 关键是这户人家的老年人还特别溺爱孩子，大男孩经常大半夜在家里打弹珠、跳绳，家人从来不管。 大人经常挪桌子、关门的声音，也是特别大声，感觉跟桌子、门窗有仇一样。 业主多次向物业投诉，一点用也没有，甚至楼上老太太还趾高气昂跑到楼下大吵大闹。后来业主只能无奈报警，但都以协调为主，治标不治本。 再后来，这个业主实在受不了，就把房子卖掉了。 所以，别被大平层洗脑了，我们普通住宅能遇上的糟心事，大平层可能也不少。  结语： 大平层被吹嘘的各种舒适，但是真正住过以后，很多都会觉得，大平层并没有想象中那么好。 当然，这里也并不是说不建议大家买大平层，只是说，对于经济条件没那么宽裕的家庭来说，大平层可能反而会成为生活的负担。 而且，买大平层要考虑很多，尤其是当前已经是住房供给过剩、房价持续下降的趋势背景下，大家更要慎重考虑再入手。 （文中图片来源于网络，侵删）
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